Découvrez cette maison de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 472 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Construite dans les années 1990 et régulièrement entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation. Vous y trouverez également une grande buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un espace indépendant d'environ 60 m², accessible de manière autonome, pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de loisirs, espace détente, atelier, salle de sport ou encore logement complémentaire.
La propriété comprend une véranda d'environ 30 m² (hors surface habitable) ainsi qu'un atelier, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine au sel de 5,5 x 11 m. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places intérieures.
Enfin, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT JUST SAINT RAMBERT
Aspects financiers
Prix hors honoraires
495000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent quatre-vingt-quinze mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Vendeur
20000 EUR
Prix Net Vendeur
475000 EUR
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
100 m2
Extérieur
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Surface de référence
174.6
