Duplex 3pièces de 82m2 à Saint-Etienne centre

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une magnifique copropriété sécurisée en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Venez découvrir ce superbe T3 en duplex de 82 m² au sol (63 m² Carrez), offrant au premier niveau un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

IDEAL INVESTISSEUR : Appartement précédemment loué 650 € charges comprises. Charges de copropriété : 78 €/mois. Taxe foncière : 1 132 €.

Une magnifique cave voûtée de 7 m² vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en bois double vitrage. Un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42000
Ville
SAINT ETIENNE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
109500 EUR
Prix hors honoraires
109500 EUR
Prix au m2
1335 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent neuf mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
78 EUR / mois
Honoraires Vendeur
7000 EUR
Prix Net Vendeur
102500 EUR
Taxe Foncière
1132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

MILAZ Isaac

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LARAVOIRE IMMOBILIER - La Talaudière

61 rue de la République

42350 La Talaudière

04.77.20.20.40

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