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Propriété d'exception, entièrement réhabilitée dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, sur parcelle de terrain de 3950m², sans vis à vis.

L'habitation principale de 460m² se compose d'une cuisine dinatoire de 52m², d'une magnifique pièce de vie de 125m² avec accès sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Les 3 autres chambres disposent également d'une salle d'eau chacune. Vous trouverez également un salon TV, un cellier et un sanitaire par étage.

Une dépendance de 42m² avec sanitaire, douche et coin nuit se situe juste en face de l'habitation principale.

Côté terrain, une agréable terrasse couverte de 121m² avec cuisine d'été donnant sur une piscine de 14x4.

Pour compléter le tout, une bâtisse de 100m² au sol sur 3 niveaux reste à réhabiliter.

Vous pouvez en faire votre résidence principale mais l'environnement en fait un produit aussi idéal pour un projet hôtelier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5888€ et 7966€.
FAVERJON Florian
FAVERJON Florian
Agent commercial
Laravoire Immobilier
Laravoire Immobilier
61 Rue de la République
42350 LA TALAUDIERE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42530
  • Ville
    SAINT GENEST LERPT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Prix au m2
    2719 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    502 m2
  • Surface loi Carrez
    502 m2
  • Surface aménageable
    300 m2 environ
  • Surface séjour
    125 m2
  • Surface terrain
    3956 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5888 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7966 EUR
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4202 2018 000 029 496 | Date de délivrance : 2018-05-28 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce, 21 rue de la République 69289 Lyon cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C92039488 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4202 2018 000 029 496 | Date de délivrance : 2018-05-28 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce, 21 rue de la République 69289 Lyon cedex 2 | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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