Nouvelle année, nouvelles réglementations. Et le secteur de l’immobilier ne déroge pas à la règle. Défiscalisation et taxes, construction d’habitations neuves, crédit… Découvrez dans ce guide l’essentiel des changements applicables à partir du début de cette année.
Les crédits immobiliers
Afin de protéger les débiteurs les plus vulnérables et modestes, des nouvelles règles vont s’imposer dès le début de cette année aux institutions bancaires qui souhaitent accorder un crédit immobilier. Selon le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), les anciennes recommandations deviennent obligatoires et vont inclure un taux d’endettement de 35 % tout au plus et une durée d’emprunt n’excédant pas 25 ans, sauf pour une acquisition d’un logement neuf pouvant aller jusqu’à 27 ans. Aussi, les établissements bancaires disposent d’une possibilité de déroger à ces règles à hauteur de 20 % au financement des résidences principales.
Le Prêt à taux zéro et l’éco-PTZ prolongés
Même si les conditions d’emprunt s’endurcissent, quelques dispositifs financiers profitables vont néanmoins rester à disposition des acheteurs. C’est en effet le cas du prêt à taux zéro et de l’éco-PTZ. La première option, venant en complément d’un prêt immobilier classique et va faciliter l’accession à la propriété, a été étendue jusqu’à la fin de cette année. La seconde, quant à elle, permettant de financer les travaux de rénovation énergétique, a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2023. Certaines modifications sont cependant à prendre en ligne de compte, entre autres, le délai de remboursement de 15 à 20 ans sous conditions.
