Tout comme dans l’immobilier résidentiel, la location de bureau pour le compte d’une entreprise est matérialisée par un contrat de bail fixant les obligations et les droits des deux parties (bailleur et locataire). Du bail dérogatoire, en passant par le bail commercial au bail professionnel, il existe un grand nombre de formules avec leurs spécificités. Découvrez tous les détails dans ce guide.
En ce qui concerne le bail commercial
Pour la location de bureau à Andrézieux-Bouthéon, le bail commercial est adapté à toutes les sociétés dont les activités sont rattachées à un fonds de commerce. Lié de façon obligatoire à un local commercial, ce qui exclut les terrains nus, il doit être paraphé par une entreprise immatriculée (RCS, etc.). Ayant une durée de neuf ans au moins, ce type de bail va permettre à un locataire de disposer d’une certaine visibilité afin de développer son activité.
Zoom sur le bail précaire ou bail dérogatoire
Toute entreprise qui ne souhaite pas s’engager sur une durée de location minimale de trois ans avec le bail commercial peuvent opter pour un bail précaire. Ce dernier est le plus souvent conclu pour 23 mois et peut être renouvelé au-delà de deux ans. Dans le cas où ce bail excéderait 24 mois, il est considéré de manière automatique comme un bail commercial classique, généralement d’une durée de 9 ans.
Et le bail professionnel ?
Pour la location d’un bureau, vous pouvez choisir de signer un bail professionnel. C’est le format le plus adéquat aux professions libérales, car il encadre les activités non commerciales, industrielles ou encore artisanales. Son avantage ? Il est privilégié surtout pour sa souplesse, puisqu’il peut être requalifié en bail mixte lorsque le locataire l’use en tant que lieu d’habitation.
