À la différence d’un local d’habitation, la valeur d’un local commercial n’est pas définie par sa surface habitable, mais par un ensemble de facteurs favorisant l’exercice d’une activité commerciale dans des conditions optimales. Lorsque vous souhaitez mettre en vente un local commercial, il est indispensable de respecter certaines étapes essentielles. Découvrez à travers ce guide tout ce que vous devez savoir.
L’estimation du prix de vente
Comme tout bien immobilier d’ailleurs, cette étape s’avère incontournable, car elle permet de s’assurer que le propriétaire-vendeur ne soit pas déficitaire quant à la valeur de son bien. Dans cette optique, estimer la valeur du local commercial doit se faire avec justesse. Il est fortement recommandé de faire appel à un expert pour fixer le juste prix et éviter une surévaluation ou une sous-estimation du prix.
Mettre en place une offre de vente
Cette phase de la vente d’un local commercial à Saint-Étienne consiste notamment à communiquer le désir du propriétaire de mettre son bien en vente. Il peut s’agir d’annonce dans une revue spécialisée ou bien sur des plateformes destinées aux professionnels. Aussi, il est tout à fait possible de communiquer l’annonce auprès d’une agence immobilière spécialisée pour les professionnels.
Signer un contrat avant-vente
Il est important de noter que la signature d’un contrat avant-vente, plus précisément un compromis de vente, n’est pas obligatoire. Toutefois, elle est vivement conseillée. Elle permet de déterminer avec précision toutes les conditions de vente convenues entre les deux parties (le bailleur et le preneur). Mieux encore, il est possible d’indiquer sur l’avant-contrat des conditions préalables pour rendre la vente possible (l’accès à un crédit en guise d’exemple).
