Décider de vendre un bureau est important et peut se révéler complexe. Afin que la vente de votre bien se passe dans des conditions optimales, on vous présente un guide des démarches à suivre, étape par étape.
Réaliser un ensemble de diagnostics immobiliers
Si vous désirez mettre en vente un bureau à Saint-Étienne, vous devez avant toute chose réaliser un ensemble de diagnostics immobiliers. Une fois ces diagnostics effectués, vous devez impérativement estimer le prix de vente de votre local professionnel. Dans cette optique, il est vivement recommandé de se faire aider par un expert de la vente. Un certain nombre de critères seront pris en ligne de compte lors de l’estimation :
- La situation géographique du local
- L’agencement du bien
- L’entretien du local
- Les dispositifs de sécurité du local
Au moyen de ces éléments, vous pourrez faire estimer votre bureau et le vendre au juste prix.
Vente de bureau : que doit contenir l’acte de vente ?
L’acte de vente d’un bureau peut être rédigé par le propriétaire lui-même ou par son avocat, son huissier. Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un expert judiciaire afin de relire ce document pour s’assurer de sa bonne conformité. Ledit contrat de vente doit contenir tous les renseignements d’identification à votre propos, le prix exact du bien, les informations exhaustives à connaître sur le bien en question (nombre de pièces, superficie, etc.), les conditions de vente. Sachez que certaines clauses vont également rappeler ce qui est convenu entre les deux parties en termes de répartition des impôts et taxes.
