Nouvelle année, nouvelle résolution. Et l’immobilier ne déroge pas à la règle en termes de changement. De l’interdiction de location des passoires thermiques au nouveau Pinel… Le point sur les nouveautés de l’immobilier à Saint-Étienne entrées en vigueur depuis le début de l’année !
Renforcement des normes environnementales dans la construction
Cette année, les réglementations immobilières ont connu un renforcement significatif en ce qui concerne les normes environnementales dans la construction. Les nouvelles mesures visent à encourager la construction de bâtiments écologiquement durables et à réduire l'empreinte carbone de l'industrie immobilière. Les promoteurs et les constructeurs doivent se conformer à des exigences plus strictes en matière d'efficacité énergétique, d'utilisation de matériaux durables et de gestion des déchets. Les nouvelles constructions devront répondre à des normes élevées en matière d'isolation thermique, d'éclairage économe en énergie et de production d'énergie renouvelable.
Encadrement des loyers dans les zones tendues
Une autre réglementation importante entrée en vigueur en 2023 concerne l'encadrement des loyers dans les zones tendues. Cette mesure vise à limiter les hausses excessives de loyer et à protéger les locataires contre les abus. Dans les zones où l'offre de logements est insuffisante par rapport à la demande, les propriétaires ne pourront pas augmenter les loyers au-delà d'un certain pourcentage fixé par les autorités locales. Cela vise à garantir l'accessibilité des logements pour tous et à éviter les situations de précarité locative.
Lutte contre les logements vacants
Afin de lutter contre le problème des logements vacants, de nouvelles réglementations sont entrées en vigueur cette année. Les propriétaires seront soumis à des obligations plus strictes pour mettre leurs logements inoccupés sur le marché locatif. Des incitations financières et des mesures dissuasives sont prévues pour encourager les propriétaires à louer ou à vendre leurs biens inoccupés. Les autorités locales auront également davantage de pouvoir pour identifier et agir sur les logements vacants, afin de remédier à la pénurie de logements dans certaines régions.